O projeto inicial da Riviera Santa Maria, apresentado em 2013, previa a ocupação de uma área maior, contemplando também lotes residenciais unifamiliares. Atendendo sugestão do Ministério Público Federal, as áreas de preservação de vegetação foram unificadas e ampliadas, resultando na configuração atual. A condução criteriosa do processo permitiu equilibrar as demandas ambientais e sociais, trazendo segurança jurídica ao projeto.
